【先着10組様】7/26（日）開催｜揉める前に備える！底地・借地の対処法セミナー

🔽 参加無料・先着10名様・ご家族同伴可 🔽

⚠️こんなお悩みはありませんか？

✅ 借地権を相続したが、名義変更や手続きがわからない
✅ 地主から『土地を返してほしい』と言われて困惑している
✅ 借地権の更新料が高すぎると感じている
✅ 売りたくても買い手が見つからず、固定資産税だけを払い続けている
✅ 地代の値上げを求められて困っている
✅ 地主さん（借地人さん）との関係が気まずく、話し合いが進まない
✅ 底地や借地を子どもに残してよいか迷っている
 

そんな、法律本を読んでも解決しない『底地・借地』のトラブルを、円満に解決するための具体策をお伝えします

   

📈最近、このようなご相談が増えています

🏠 親から借地権付き住宅を相続予定だが、どう整理すべきかわからない
🏠 地主との関係が代替わりし、更新や契約面で不安を感じている
🏠 子どもへ引き継ぐ前に、今のうちに問題を整理しておきたい
🏠 兄弟間で揉め事にならないか不安
 

⭕️なぜ今、底地・借地問題への備えが必要なのか

借地・底地問題は、相続や世代交代をきっかけに、急に表面化するケースがあります。
今は問題なく見えていても、契約更新、相続、地主変更、売却などを機に、家族間や地主・借地人間のトラブルへ発展する場合があります。
「まだ大丈夫」と思っている今だからこそ、早めの準備が大切です。
 

💡このセミナーでわかること

1️⃣ 借地権を相続したときに最初に確認すべきポイント
2️⃣ 更新料・地代の考え方
3️⃣ 地主・借地人とのトラブルを防ぐ方法
4️⃣ 売却・承継・名義変更で注意すべきポイント
5️⃣ 底地・借地を家族に残す前に考えるべき対策

 

🔽 将来のトラブルを防ぐために、まずはお気軽にお申し込みください 🔽

🎤講師

財産ドック 代表取締役　加藤 豊
コンサル歴30年、全国50ヶ所の相談所開設

経歴

（公社）日本賃貸住宅管理協会本部理事、川崎市住宅政策審議委員を5期10年、現在、川崎市居住支援協議会幹事長。居住支援を通じ、空き家問題、高齢者サポートもしている。相続問題を中心に20の実例を紹介した「税理士が知らない〜不動産オーナーの相続対策～」（累計5000部・2020年1月出版・2022年10月重版・クロスメディア・パブリッシング）、「よくわかる相続・贈与」（2024年版日経ムック）、「相続＆事業継承で頼りになるプロフェッショナルセレクト100」（2024年ダイヤモンド社）にも紹介記事が掲載。
 

資格

• 相続アドバイザー
• 不動産コンサルティングマスター
• 相続対策専門士
• ファイナンシャル・プランナー（AFP）
• 家族信託コーディネーター
• 賃貸経営管理士
• 投資不動産取引士
• 宅地建物取引士

 

財産ドックとは

税理士、弁護士、司法書士、測量士など、さまざまな専門家が一体となって、不動産に関連する相続問題をワンストップで解決する専門家集団。
全国50拠点に相談センターを設けており、税金対策にとどまらず、土地の特性を考慮した対策によって、不動産相続に関わるさまざまな問題を解決している。
 

❓よくある質問 

Q. 売却や相続の予定がまだ決まっていません。それでも参加できますか？
A. もちろんです。将来に備えて知識を身につけたい方にも役立つ内容です。早めに知っておくことで、将来の選択肢が広がります。

Q. 家族と一緒に参加できますか？
A. はい。ご夫婦やご家族でのご参加も歓迎しております。一緒にお聞きいただくことで、ご家族全員で今後の方針を話し合いやすくなります。

Q. 底地・借地について詳しくありません。初心者でも理解できますか？
A. 専門用語もできるだけわかりやすく説明しますので、初めて学ぶ方でも安心してご参加いただけます。

Q. ひとりで参加しても大丈夫ですか？
A. はい、半数以上の方がおひとりでの参加です。安心してお越しください。

Q. セミナー後に営業されたりしませんか？
A. 無理な営業や契約をお願いすることはありません。ご希望の方のみ、個別相談をご利用いただけます。

Q. 個別の事情について相談できますか？
A. セミナー終了後、ご希望の方には個別相談も承っております。ご自身の土地や借地の状況に応じたご相談も可能です。

🛋️会場アクセス

パナソニックホームズ株式会社 ビューノプラザ川崎
神奈川県川崎市川崎区砂子2-4-10 ヒューリック川崎ビル6階
「JR川崎駅」徒歩4分、「京急川崎駅」徒歩3分
※ 1階にみずほ銀行があり、銀柳街側の出入り口から入るとエレベーターがございます
 

😌安心してご参加いただくために

✅ 売却や相続の予定が決まっていない方でもご参加いただけます
✅ ご家族でのご参加も歓迎しております
✅ 初めて底地・借地について学ぶ方にもわかりやすく解説いたします
✅ セミナー参加後に、個別相談や契約を強引におすすめすることはありません